耿子纯
　　北京华优建筑工程设计有限责任公司  北京  100038
　　摘要：《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象，进一步提升城市建筑水平，推进节能城市建设。因此，发展新型建造方式，大力推广装配式建筑已经是行业发展的趋势。如何制定装配式建筑设计、施工和验收规范，如何提高装配式建筑构件连接的整体性，降低构件加工和安装的难度、缩短安装时间等技术问题成为影响产业化发展的主要因素。本文主要对产业化技术在装配式住宅中的应用进行了研究，并对施行方案提出建议。
　　关键词：产业化技术、装配式住宅、应用研究
　　一、前言
　　我国正处于全球有史以来最快的城市化进程中，随着居民对建筑环境、舒适度等条件要求的逐步提高，建筑能耗和二氧化碳排放持续上升。近期《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出大力推广装配式建筑，符合国家建筑节能减排的要求，将有效减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。因此，住宅产业化是我国未来城市建筑发展的必然趋势。
　　二、住宅产业化概述和发展机遇
　　1、概述
　　住宅产业化，是用工业化生产的方式来建造住宅，运用新材料、新技术、新工艺、新设备，对传统粗放式住宅生产方式转型升级，采用工业化生产的方式预制混凝土构件，现场统一吊装。住宅产业化能够提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗。联合国提出“住宅产业化”的六条标准：生产的连续性，生成物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术生产科研的一体化。住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化的生产方式。早在1999年，国务院转发原建设部等八部委制定的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》，就把住宅产业化作为转变经济发展方式的重要举措。住宅产业化相关技术在发达国家和地区已趋于成熟，但国内市场尚处于启动阶段，仍需要政府的引导和支持。
　　2、住宅产业化面临四大机遇
　　一、劳动力成本提高助推住宅产业化发展。近年来，劳动力成本逐年增高。从2012年起，劳动力供给开始呈逐步减少的趋势，引发劳动力价格的持续高涨，所以需要助力大型住宅产业集团的形成和壮大，促进住宅工厂化生产，以降低劳动力成本。
　　二、建筑节能减排要求日益严格。我国制定了到2020年国内单位生产总值二氧化碳排放量比2005年下降40%~45%的减排目标，每年PM2.5及PM10递减10%。国家亦对建筑施工过程中的节能减排提出严格要求。住宅建设的节能、节地、节材、节水、环保，都需要通过工厂化生产和现场装配化施工，即走住宅产业化发展之路来实现。
　　三、国家加强住宅建筑质量管理。我国正面临产业全面转型升级，也是从数量扩张转向对质量严格要求的阶段。随着对住宅质量要求的日益严格，特别是“百年建筑”目标的提出，也要求我们走住宅产业化道路。
　　四、新型建材催生住宅产业化。越来越多的新型建材，包括复合材料、绿色建材的出现，使一些以前无法实现的结构得以轻而易举地实施，为建设低碳节能、抗震性强、长寿命的住宅奠定了基础，成为我国住宅产业技术创新的有力支撑。